Baubegleitendes

Qualitätscontrolling

Sanierungsgutachten &
Schimmelpilzgutachten

Energieberatung

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Schadensgutachten

am Bau

 

 

 

Dipl. Ing.++ Markus Clauss

Bausachverständiger
TÜV-zertifiziert

 

Telefon (04408) 80 90 821

Mobil (01520) 88 98 579

 

"Sie sollen sich wohlfühlen in Ihren eigenen vier Wänden.

Von Anfang an. Und so soll es auch bleiben."

Als TÜV zertifizierter Bausachverständiger biete ich Ihnen

baubegleitende Qualitätskontrollen sowie objektive und qualifizierte

Gutachten bei Schäden oder Streitigkeiten.

 

Auf meiner Internetseite finden Sie wichtige Informationen.

Offene Fragen beantworte ich gerne und freue mich auf Ihre Projektanfrage.

 

 

"Kontrolle ist besser als blindes Vertrauen."

Wegen Zeit- und Kostendruck und oft auch aus Mangel an ausreichend qualifizierten Facharbeitern auf Baustellen werden Bauleistungen immer häufiger mangelhaft ausgeführt. Damit Ihr Bauvorhaben sicher, qualitativ hochwertig und ohne finanzielle Einbußen abgewickelt wird, bietet Ihnen unser Büro in der Region Niedersachsen/Bremen als Bausachverständiger ein umfassendes Leistungsspektrum. Wir arbeiten in Oldenburg, Bremen und in der Region Weser/Ems und sind durch die TÜV-Zertifizierung ein vertrauenswürdiger Partner rund um die Baubegleitung. Nehmen Sie einfach Kontakt auf, wenn Sie bauen, kaufen oder sanieren möchten – gern per Mail oder Telefon.

 

Als TÜV geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger (Dipl. Ing.) prüfe ich die Bauunterlagen, inspiziere während der Bauphase kontinuierlich die Bauleistungen an den Neubauten und Bauprojekten und dokumentiere die festgestellten Mängel bzw. Planabweichungen und deren Bewertung schriftlich. So ist gewährleistet, dass die örtliche Bauleitung zeitnah reagieren und korrigieren kann – es entsteht kein Zeitverzug, und der Bauablauf wird nicht behindert.

 

Vorteile für den Bauherrn

 

● Vermeidung von zusätzlichen Sanierungskosten am Gebäude infolge von Mängelbeseitigung

● Vermeidung von langfristiger Qualitäts- und Wertminderung des Objektes

● Mehrwert bei Wiederverkauf des Gebäudes durch Erstellen eines Qualitätszertifikats

 

Vorteile für den Bauträger

 

● Kontrolle über die Leistungen von Subunternehmen

● Minimierung von Fehlleistungen am Bau

● Behebung von Mängeln während der Bauphase ohne große Mehrkosten möglich

● Minderung des Gewährleistungsrisikos

● Erhöhung der Ausführungsqualität = zufriedenere Kunden

 

 

Baubegleitendes
Qualitätscontrolling

"Schimmel in Gebäuden. Was nun?"

Sanierungsgutachten &
Schimmelpilzgutachten

Schimmelpilz in Wohngebäuden kann unterschiedliche Ursachen haben – es sind nicht nur Gebäude mit geringem Wärmeschutz betroffen, sondern auch Neubauten, die nicht den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung und der EnEV (Energieeinsparverordnung) entsprechen. Fest steht, dass Schimmel in der Wohnung nicht nur unschön anzusehen und hochgradig gesundheitsgefährdend ist, sondern auch, dass in der Regel Streitigkeiten über Ursache und Beseitigung von Schimmelschäden vorprogrammiert sind.

 

Als vom TÜV geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger für Schimmelpilzschäden in Innenräumen erstelle ich Gutachten zur sachgemäßen Beurteilung des Schimmelpilzbefalls in Wohnräumen.

 

Ich leiste:

 ● Untersuchung als Sachverständiger über Art und Ausbreitung des Schimmelpilzes

● Analyse der Ursachen (z. B. ungenügende Dämmung, Wärmebrücken, Feuchtigkeitseinbruch)

● Sachgemäße Beurteilung über das Ausmaß des Schimmelpilzbefalls

● Erstellung eines Gutachtens über die Ursachen der Schimmelpilzbildung

● Empfehlungen für erforderliche Maßnahmen zur Beseitigung und Bekämpfung

 

 

 

"Erst für Sicherheit sorgen, dann entscheiden."

Schadensgutachten

am Bau

Die Bauherren stellen während der Bauphase – oder im schlimmsten Fall auch erst viel später – Mängel oder Schäden an den Immobilien und Bauobjekten fest, die zum einen die Wohnqualität beeinträchtigen und zum anderen auch den Wert des Hauses mindern. Oder Sie beabsichtigen, ein Gebäude zu kaufen und möchten Sicherheit über die damit verbundenen Risiken?

 

Als Bausachverständiger mit TÜV-Zertifizierung in Niedersachsen/Bremen (das umfasst die Regionen Oldenburg, Bremen und Weser/Ems) biete ich Ihnen unabhängige Beratung bei der Erkennung und Behebung von Baumängeln und erarbeite als Bauingenieur schlüssige Sanierungsvorschläge, die den Zustand eines ordnungsgemäß errichteten Gebäudes (wieder) herstellen.

 

Vorteile für den Bauherrn

 

● Qualifizierte und unabhängige Begutachtung von Baumängeln durch den Bauingenieur

● Darauf aufbauend schlüssige Sanierungsvorschläge

● Kostenschätzung vor Mängelbeseitigung auf Grundlage des Sanierungskonzeptes

● Vermeidung von langfristiger Qualitäts- und Wertminderung des Objektes

 

Vorteile für den Käufer eines gebrauchten Gebäudes

 

● Objektbegehung und Feststellung des Bauzustandes

● Begutachtung der Bausubstanz

● Feuchtigkeitsmessungen, insbesondere im Keller an Wänden, Fußböden etc.

● Aufnahme der Bauschäden und Mängel

● Vorabeinschätzung der Kosten für Instandsetzung bzw. Sanierung

 

 

"Verheizen Sie keine Energiesparchancen!"

„Überlassen Sie den Kauf einer gebrauchten Immobilie nicht dem Zufall.“

Die Energiekosten steigen stetig, und auch der Klimawandel ist gegenwärtig, dennoch geht immer noch viel zu viel Energie beim Heizen verloren. Ob Sie in Oldenburg ein Haus verkaufen, vermieten oder für den Eigenbedarf verwenden: Grundsätzlich macht es immer Sinn, prüfen zu lassen, ob Heizkosten eingespart werden können oder ob gar eine energetische Sanierung des Gebäudes notwendig ist.

 

Als staatlich geprüfter Energieberater – mit BAFA-Zulassung – berate ich Sie über alle Möglichkeiten rund um das Thema Energie und wie Sie das Potenzial Ihres Hauses in „bares Geld“ umsetzen können. Je nach Zielsetzung der energetischen Gebäudesanierung / Gebäudemodernisierung begleite ich Sie als Bausachverständiger in Bremen / Niedersachsen, umfassend die Regionen Oldenburg, Bremen sowie Weser / Ems, von der Bestandsaufnahme bis zu den abschließenden Bestätigungen und Erfolgskontrollen der Instandsetzungen.

 

Ich leiste:

 ● Bestandsaufnahme der Gebäudesubstanz und der Anlagentechnik

● Wärmeschutztechnische Einstufung des Bestandes

● Festlegung des Modernisierungszieles & Darstellung der Modernisierungskosten

● Finanzierungsmöglichkeiten KfW und mögliche Zuschüsse

● Hilfestellung bei der Modernisierungsdurchführung

● Sachkundige Begleitung der Modernisierung

● Abnahme der Maßnahmen

● Ausstellen der erforderlichen Bestätigungen als Bausachverständiger in Oldenburg (Energieausweis / Verbrauchsausweis / Bedarfsausweis)

● Beratungsberichte

 

 

Nicht immer ist ein Neubau das Richtige für den Immobilienbesitzer in spe, und ein bereits bestehendes Gebäude soll gekauft werden. Nur ist hier auf vieles zu achten, was für den Laien nicht immer auf den ersten Blick ersichtlich ist. Damit keine böse Überraschung entsteht, biete ich Ihnen eine Hauskaufberatung in Oldenburg durch einen qualifizierten Baugutachter an.

 

Als vom TÜV geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger in Oldenburg, Bremen und im Weser-Ems-Gebiet begutachte ich Ihre Wunschimmobilie, zeige Vorzüge und Schwachstellen auf und biete Ihnen Hilfe bezüglich Wert und Kaufpreis.

 

Ich leiste:

 ● Überblick über den Immobilienmarkt

● Gutachten über Zustand, Bausubstanz und eventuelle Mängel

● Hilfestellung bei der Preisverhandlung

● Hilfestellung bezüglich notwendiger Modernisierungen

● Einschätzung als Gutachter über den energetischen Zustand

Energieberatung

Hauskaufberatung

Schadenfotos

Region
Als vom TÜV geprüfter und zertifizierter Bausachverständiger im Weser-Ems-Gebiet und in der Wesermarsch, Landkreis Oldenburg, Landkreis Delmenhorst, Landkreis Cuxhaven, Landkreis Osterholz-Scharmbeck, Landkreis Cloppenburg, Landkreis Vechta, Landkreis Verden, Landkreis Rotenburg, Landkreis Leer, Landkreis Friesland, Landkreis Wittmund, Landkreis Emsland, Landkreis Osnabrück. Zusätzlich bin ich in Hude, Ganderkesee, Oldenburg, Delmenhorst, Bremen, Wardenburg, Wüsting, Elsfleth, Lemwerder, Stuhr, Achim, Bad Zwischenahn, Etzhorn, Eversten, Bümmerstede, Ofenerdiek, Edewecht, Vegesack, Blumenthal, Berne, Nordenham, Wildeshausen, Bremerhaven, Cuxhaven, Varel, Verden, Vechta, Cloppenburg, Emden, Norden, Papenburg, Westerstede, Rastede, Wiefelstede, Oyten, Syke, Weyhe, Lilienthal, Jever, Schortens, Aurich, Leer, Brake, Vegesack, Lesum, Huchting, Edewecht, Hatten, Harpstedt, Saterland, Garrel, Großenkneten, Hagen und Ritterhude im Einsatz.

 

 

Kontakt

Ingenieurbüro Clauss GmbH

Dipl. Ing. Markus Clauss

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

und für Schimmelpilz

TÜV-zertifiziert

Schwalbenstr. 15

27798 Hude

 

Telefon

(04408) 80 90 821

Telefax

(04408) 80 90 822

 

Mobil

(01520) 88 98 579

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